【お客さん】
「不動産を売りたいので、
名義変更（所有権移転登記）をお願いします」
 

【僕】
「いつもいつもありがとうございます」
 

【お客さん】
「ただ、権利証をなくしちゃいまして・・・」
 

【僕】
「そうなんですね。
でも、権利証がなくても手続きは可能ですよ！！」
 

【お客さん】
「よかった～」
 

相続の場合（https://glayks.com/?p=3203）とは違って、
売買などによる名義変更の際には、
原則「権利証」が必要ではあります。
 

ただし、
もし紛失してしまっても、
別の方法があります。
 

１．司法書士が「権利証」の代わりになる
書面（本人確認情報）を作成する。
 

２．「権利証」無しで申請をして、
法務局からの通知（こんな申請が
なされてますけれど間違いないですか？
との通知）に対して署名・押印をして送り返す。
 

など（他にもありますが）の代替策があります。
 

まあ、
これらの方法の場合に、
デメリットもありますが。

 

「１．」だと、追加の報酬が必要になります。
 

「２．」だと、金融機関からの融資を受けての
売買では利用は難しいでしょう。
 

とどのつまり、
「権利証」があった方が手続きは楽です。
 

司法書士的にも、
「権利証」があった方がやりやすいと思いますよ。
 

鹿児島県大島郡瀬戸内町古仁屋松江４番地３

司法書士事務所木村

司法書士　木村昭一郎

電話：０９９７－７２－３６７２

ホームページ：https://glayks.com

相続・売買等の名義変更、

会社【株式会社･一般社団法人･一般財団法人･

NPO法人･合名会社･合資会社･合同会社･

農業生産法人等】設立､役員変更、

借金（債務整理・過払返還請求・自己破産　等）、

遺言書作成、貸金の返還請求、成年後見、離婚、
交通事故　　　等々

お気軽にご相談ください

対応エリア

　奄美大島　大島郡　瀬戸内町　古仁屋　加計呂麻島

　請島　与路島　奄美市　名瀬　笠利町　住用町

　龍郷町　大和村　宇検村　喜界島　喜界町　徳之島町

　天城町　伊仙町　沖永良部島　和泊町　知名町

　与論島　与論町　トカラ列島　口之島　中之島　平島

　諏訪之瀬島　悪石島　小宝島　宝島　十島村

　鹿児島郡　鹿児島県