『この時期』に気になること
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『この時期』に気になること

2014年03月31日(月)15:59


司法書士の(主要な)業務の1つとして、
不動産の名義変更があります。
 

 

「相続」「売買」「贈与」などで、
不動産の名義を変更する手続です。
 

 

その手続きの際に、
『評価証明書』が必要になったりします。
 

 

これは、
不動産の価額(評価額)が記載された書面で、
この価額に対して税金がかかります。
 

 

そして、
3月と4月では、
必要となる『評価証明書』が変わってしまいます。
 

 

3月までは「25年度」のもの、
4月以降は「26年度」のものとなります。
 

 

つまり、
手続きをする時期によって、
必要な書類が変わってしまうってことです。

 

したがって、
毎年『この時期』には神経を使いますね~
(しかも今年は郵便料金も変更しますし)
 

 

ちなみに、
この『評価額』は、
3年ごとに見直しが行われるので、
(原則)価額が変わらない年度もあります。
 

 

26年度は評価替えの年ではなかったと思うので、
価額は変更されないはずですが・・・・
それでも4月以降は26年度のものが必要なんですよね~
 

 

「以前3月に手続きをしたとき、
やたらと司法書士に準備を急かされたな~」
なんて経験がある人は、
このような理由だったかもしれませんね。

 

 

 

 

 

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